Estimation théorique
Chemin de Champ Féraud,05240 La Salle les Alpes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Champ Féraud,05240-La Salle les Alpes indique un avis de valeur compris entre 545.000€ et 615.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.450€ et 6.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salle-les-Alpes (05161), comprenant 983 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 545.000€ et 615.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salle-les-Alpes (05161), comprenant 983 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-08 | 5282 | CHAMP FERAUD | 5 | 104 | 420 | 420000€ | 4038€ |
2020-11-04 | 5553 | LES FAISSES | 3 | 105 | 449 | 165000€ | 1571€ |
2022-05-02 | 5274 | LA CAILLAUDE | 5 | 115 | 838 | 1040000€ | 9043€ |
2020-12-15 | 5272 | VILLENEUVE | 4 | 115 | 158 | 1103350€ | 9594€ |
2021-02-03 | 5305 | MOULIN TARAVELLIER | 5 | 125 | 0 | 700000€ | 5600€ |
2023-02-15 | 5305 | MOULIN TARAVELLIER | 5 | 125 | 0 | 1000000€ | 8000€ |
2021-11-15 | 5246 | VILLENEUVE | 1 | 40 | 77 | 383000€ | 9575€ |
2022-01-11 | 5315 | LA PISSE | 6 | 108 | 1196 | 450000€ | 4167€ |
2019-07-26 | 5225 | LES SILLONS | 6 | 90 | 428 | 550000€ | 6111€ |
2019-11-15 | 5789 | LES ILES | 3 | 45 | 0 | 138500€ | 3078€ |
2019-10-23 | 5789 | LES ILES | 4 | 45 | 0 | 143000€ | 3178€ |
2019-11-07 | 5789 | LES ILES | 3 | 45 | 0 | 160465€ | 3566€ |
2023-03-09 | 5789 | LES ILES | 4 | 60 | 0 | 275350€ | 4589€ |
2021-11-26 | 5789 | LES ILES | 3 | 70 | 0 | 247010€ | 3529€ |
2019-07-11 | 5631 | LE CIMETIERE | 5 | 205 | 60 | 1030000€ | 5024€ |
2021-06-14 | 5318 | LE PILLON | 7 | 126 | 754 | 1070000€ | 8492€ |
2022-05-23 | 3 | CHE DES MARTINES | 10 | 250 | 0 | 1111700€ | 4447€ |
2019-11-09 | 5796 | LES ILES | 4 | 56 | 0 | 145000€ | 2589€ |
2022-10-06 | 5796 | LES ILES | 4 | 56 | 0 | 280810€ | 5014€ |
2021-07-09 | 5796 | LES ILES | 4 | 61 | 0 | 343000€ | 5623€ |
2019-06-20 | 5354 | LE BEZ | 3 | 59 | 88 | 490000€ | 8305€ |
2023-03-20 | 5355 | LE BEZ | 2 | 60 | 770 | 836849€ | 13947€ |
2023-03-11 | 5464 | DEVANT L ENVERS | 3 | 58 | 1000 | 1000000€ | 17241€ |
2021-04-22 | 5137 | LE CHEF LIEU | 0 | 20 | 32 | 42500€ | 2125€ |
2023-04-07 | 5310 | LES TURES | 3 | 60 | 68 | 212000€ | 3533€ |
2021-03-17 | 5177 | CHE DES ECOLES | 1 | 40 | 22 | 76020€ | 1901€ |
2022-04-28 | 5196 | PLAN DU DUC | 3 | 35 | 868 | 370000€ | 10571€ |
2021-07-15 | 5910 | LA CHARRIERE | 5 | 130 | 498 | 630000€ | 4846€ |
2020-09-30 | 5100 | RIVO | 7 | 77 | 727 | 105000€ | 1364€ |
2019-11-14 | 5658 | LA CHIROUZE | 5 | 116 | 80 | 315450€ | 2719€ |
2019-11-07 | 5658 | LA CHIROUZE | 5 | 80 | 236 | 315000€ | 3938€ |
2020-01-30 | 1 | CHE DE JOURDARET | 6 | 122 | 740 | 665000€ | 5451€ |
2020-10-08 | 5906 | LA CHIROUZE | 3 | 80 | 0 | 440710€ | 5509€ |
2022-02-04 | 5052 | LA CHIROUZE | 1 | 23 | 89 | 205000€ | 8913€ |
2019-07-30 | 5560 | SOUS LA CHIROUZE | 4 | 115 | 836 | 400000€ | 3478€ |
2020-05-15 | 5018 | RUE DU PRE DENIER | 5 | 80 | 142 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 75 | 398825€ | 6647€ |
2022-11-09 | 118 | RUE DU PETIT FETRE | 6 | 102 | 284 | 430000€ | 4216€ |
2021-08-31 | 5580 | LES PANANCHES | 5 | 153 | 6 | 565000€ | 3693€ |
2019-06-13 | 5557 | LES PANANCHES | 5 | 128 | 502 | 420000€ | 3281€ |
2022-02-16 | 5017 | LES PANANCHES | 6 | 160 | 85 | 500000€ | 3125€ |
2019-12-02 | 5016 | LES PANANCHES | 6 | 142 | 75 | 516000€ | 3634€ |
2019-07-17 | 5639 | LA JOUTRU DU HAUT | 4 | 61 | 941 | 143000€ | 2344€ |
2022-03-14 | 5003 | LES PANANCHES | 4 | 90 | 133 | 375000€ | 4167€ |
2022-05-13 | 5337 | CHANTEMERLE | 3 | 90 | 215 | 186000€ | 2067€ |
2020-08-26 | 180 | RUE SAINTE LUCE | 5 | 126 | 787 | 627000€ | 4976€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DU SERRE DES BRUNS | 3 | 60 | 80 | 343000€ | 5717€ |
2021-08-06 | 115 | CHE DU PRE LA PIERRE | 6 | 292 | 1645 | 1211600€ | 4149€ |
2021-06-23 | 150 | CHE DU PRE LA PIERRE | 4 | 113 | 273 | 365870€ | 3238€ |
2022-12-16 | 5680 | CHAMPCELLA | 2 | 140 | 54 | 599740€ | 4284€ |
2019-08-30 | 5498 | CHAMPCELLA | 2 | 120 | 55 | 180000€ | 1500€ |
2020-12-28 | 5432 | LES SOULIERS | 6 | 200 | 389 | 416360€ | 2082€ |
2022-11-24 | 240 | CHE DES PANANCHES | 6 | 115 | 720 | 634710€ | 5519€ |
2021-09-27 | 5685 | LE CLOS DES SOULIERS | 1 | 49 | 72 | 110000€ | 2245€ |
2020-07-20 | 6035 | FAURIASSE | 3 | 70 | 154 | 195600€ | 2794€ |
2022-06-08 | 6037 | FAURIASSE | 3 | 60 | 144 | 261930€ | 4366€ |
2019-06-20 | 5975 | RTE DU GRANON | 6 | 216 | 855 | 820000€ | 3796€ |
2021-12-28 | 5095 | FAURIASSE | 4 | 88 | 879 | 680000€ | 7727€ |
2020-06-05 | 89 | IMP DE LA CHAPELLE | 6 | 265 | 1576 | 855000€ | 3226€ |
2021-04-01 | 1136 | RTE DU GRANON | 2 | 50 | 751 | 380000€ | 7600€ |
2020-11-30 | 5430 | LES COTES LONGUES | 1 | 19 | 44 | 65000€ | 3421€ |
2021-06-09 | 5446 | PRES RATIERS ET GAYETS | 1 | 20 | 676 | 60000€ | 3000€ |
2021-12-23 | 188 | CHE DES OCHES | 6 | 131 | 992 | 681350€ | 5201€ |
2020-02-14 | 134 | TRA DES PALISSES | 3 | 45 | 30 | 206150€ | 4581€ |
2021-11-24 | 62 | CHE DES PANANCHES | 6 | 171 | 585 | 297500€ | 1740€ |
2021-10-27 | 954 | RTE DU GRANON | 3 | 53 | 73 | 425000€ | 8019€ |
2023-02-17 | 60 | RUE DU CAIRE | 6 | 91 | 747 | 690000€ | 7582€ |
2019-08-30 | 5096 | LES OCHES | 7 | 148 | 826 | 419200€ | 2832€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DES TROIS FONTAINES | 3 | 85 | 221 | 265000€ | 3118€ |
2022-12-02 | 81 | RUE DU MOULIN | 5 | 134 | 70 | 575000€ | 4291€ |
2020-10-23 | 438 | RUE DE L EYRETTE | 5 | 158 | 870 | 780000€ | 4937€ |
2020-12-08 | 418 | RUE DE L EYRETTE | 3 | 68 | 229 | 360000€ | 5294€ |
2021-06-22 | 183 | RUE DU CENTRE | 2 | 36 | 716 | 150000€ | 4167€ |
2021-07-23 | 750 | RTE DU GRANON | 6 | 112 | 550 | 137200€ | 1225€ |
2020-12-08 | 5143 | LES GUIBERTES | 3 | 55 | 821 | 595000€ | 10818€ |
2021-08-05 | 5146 | LES GUIBERTES | 3 | 103 | 0 | 169000€ | 1641€ |
2019-11-21 | 5156 | LES GUIBERTES | 5 | 90 | 513 | 316400€ | 3516€ |
2021-09-10 | 56 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 192 | 643 | 566000€ | 2948€ |
2022-05-20 | 192 | RTE DU GRANON | 5 | 130 | 677 | 620000€ | 4769€ |
2022-03-24 | 79 | RTE DU GRANON | 5 | 92 | 649 | 140000€ | 1522€ |
2022-10-27 | 45 | RTE DU GRANON | 4 | 67 | 664 | 95455€ | 1425€ |
2023-02-06 | 464 | CHE DES NEYZETS | 5 | 157 | 980 | 785000€ | 5000€ |
2023-03-10 | 287 | CHE DES NEYZETS | 5 | 130 | 620 | 515000€ | 3962€ |
2021-10-12 | 5673 | LES EDOUITS DE ST CHAFFREY | 0 | 55 | 166 | 80000€ | 1455€ |
2019-05-18 | 5169 | LES NEYZETS | 4 | 54 | 495 | 335400€ | 6211€ |
2019-07-05 | 5052 | LES RUAS | 4 | 79 | 733 | 299250€ | 3788€ |
2019-11-29 | 128 | ALL DES JARDINS | 4 | 107 | 193 | 300000€ | 2804€ |
2022-05-17 | 117 | RTE DE PONT CARLES | 5 | 136 | 167 | 159286€ | 1171€ |
2019-12-20 | 5652 | LAURAU | 5 | 92 | 501 | 310000€ | 3370€ |
2019-07-18 | 5652 | LAURAU | 5 | 92 | 426 | 300000€ | 3261€ |
2022-06-13 | 103 | CHE DE SERRE LA CROIX | 5 | 137 | 473 | 730000€ | 5328€ |
2021-08-17 | 186 | TRA DE L ANGE GARDIEN | 3 | 100 | 189 | 256650€ | 2567€ |
2020-08-19 | 227 | CHE DE SERRE LA CROIX | 4 | 104 | 1015 | 400000€ | 3846€ |
2023-02-28 | 209 | RUE DU BEAL DU TON | 5 | 145 | 763 | 915000€ | 6310€ |
2019-11-06 | 11 | CHE DE SERRE LACROIX | 6 | 149 | 780 | 320000€ | 2148€ |
2020-03-13 | 1225 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 88 | 449 | 425000€ | 4830€ |
2021-05-17 | 30 | RUE DE BARMOIRE | 5 | 93 | 118 | 160000€ | 1720€ |
2022-10-06 | 129 | TRA DE L ANGE GARDIEN | 5 | 80 | 125 | 250000€ | 3125€ |
2019-06-14 | 5989 | LE CHEF LIEU | 3 | 49 | 41 | 110000€ | 2245€ |
2022-03-17 | 118 | TRA DE L ANGE GARDIEN | 3 | 60 | 134 | 80000€ | 1333€ |
2020-11-06 | 460 | RTE DE ROCHEBRUNE | 8 | 150 | 495 | 545550€ | 3637€ |
2022-09-24 | 428 | RTE DE ROCHEBRUNE | 8 | 115 | 727 | 400000€ | 3478€ |
2022-11-16 | 44 | RUE DE LA VILLETTE | 1 | 33 | 100 | 160000€ | 4848€ |
2021-02-22 | 6080 | RTE DE ROCHEBRUNE | 8 | 380 | 549 | 1850000€ | 4868€ |
2022-09-23 | 268 | RTE DE ROCHEBRUNE | 5 | 180 | 914 | 1956390€ | 10869€ |
2021-01-29 | 5858 | RUE DE LA PORTETE | 6 | 266 | 141 | 985000€ | 3703€ |
2021-06-25 | 134 | CHE DE SAINT ARNOULD | 5 | 288 | 900 | 1270350€ | 4411€ |
2022-05-30 | 250 | RTE DE ROCHEBRUNE | 5 | 95 | 748 | 511760€ | 5387€ |
2021-12-29 | 231 | RUE DE LA PORTETE | 5 | 154 | 0 | 550000€ | 3571€ |